Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Józefa Chełmońskiego w Oświęcimiu na osiedlu Stare Stawy.

Powstają dwa domy jednorodzinne.

To ogłoszenie dotyczy budynku A, który budowany jest na działce nr 716.

Roboty budowlane rozpoczęto na przełomie czerwica/lipca 2020 r. Aktualnie trwają roboty murarskie drugiej kondygnacji. Zakończenia prac do stanu deweloperskiego czerwiec 2021r. Możliwość obejrzenia aktualnego stanu zaawansowania robót i spotkania na placu budowy. Sprzedaż w oparciu o umowę deweloperską.

DOMY W SERCU MIASTA

Usytuowane na pięknym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Stare Stawy. Elegancka zabudowa w obrębie ustronnego, starannie zaprojektowanego osiedla, pozwala cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem. Dogodny dostęp do pobliskiego centrum miasta pozwala korzystać z wszelkich udogodnień i sprawia, że jest to idealna propozycja dla szukających nowego domu w sercu miasta.

Domy charakteryzują się elegancką, nowoczesną oraz spójną dla całego osiedla architekturą. Stonowana klasyczna elewacja oraz prosta i estetyczna forma budynków podkreślają ich wyjątkowość.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA

Część mieszkalna składa się z dwóch poziomów.

W poziomie parteru znajduje się strefa dzienna: kuchnia z jadalnią oraz salon, z którego jest wyjście na taras. Znajduje się tu również przestronny przedpokój z wiatrołapem, pomieszczenie techniczne oraz duży schowek pod schodami.

Drugi poziom to prywatna strefa nocna z czterema sypialniami oraz dużą łazienką, w której przewidziane jest miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic. Ponadto na drugim poziomie znajdują się trzy balkony. Na piętrze znajdują się również schody strychowe, którymi można wejść na poziom strychu. Przy budynku znajduje się również garaż, który jest połączony z domem bezpośrednim przejściem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Całkowita powierzchnia użytkowa: 150,24 m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PARTERU: 88,23 m2

Wiatrołap - 2,81 m2

Przedpokój - 10,07 m2

Salon + kuchnia + jadalnia - 39,98 m2

Toaleta - 1,86 m2

Pom. techniczne - 3,25

Schowek pod schodami - 3,38 m2

Schody - 2,58 m2

Garaż - 24, 30 m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PODDASZA 62,01 m2

Przedpokój - 8, 16 m2

Pokój nr 1 - 14,02 m2

Pokój nr 2 - 14,51 m2

Pokój nr 3 - 8,79 m2

Pokój nr 4 - 9,77 m2

Łazienka - 6,76 m2

DODATKOWO STRYCH o pow. podłogi ok 40 m2!

ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE ZASTOSOWANE W PROJEKCIE:

Cała inwestycja będzie realizowana w systemie tradycyjnym:

fundamenty: płyta fundamentowa żelbetowa na warstwie termoizolacji ze styropianu xps gr. 10 cm

ściany zewnętrzne: pustak silikatowy gr. 24 cm, ściany wewnętrzne: 12 cm,

strop: monolityczny żelbetowy,

schody wewnętrzne: żelbetowe

dach: więźba drewniana w konstrukcji tradycyjnej, dach kryty płaską dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, obróbki blacharskie i orynnowanie ze stali, podbitka drewniana malowana,

tynki wewnętrzne: gipsowe, wzmocnione,

posadzki: cementowe, zatarte na gładko,

okna: trzyszybowe, PVC, ciepły montaż,

drzwi zewnętrzne: ocieplone z naświetlem bocznym, pochwyt ze stali nierdzewnej,

brama garażowa: panelowa, ocieplona z napędem elektrycznym na pilota,

elewacja: ściany zewnętrze ocieplone styropianem grafitowym gr. 15 cm, wykończenie od zewnątrz tynkiem sylikatowym w jasnym kolorze,

instalacja centralnego ogrzewania: kotłownia gazowa z kotłem dwufunkcyjnym, ogrzewanie podłogowe,

instalacja elektryczna: okablowanie, zabudowa tablicy rozdzielczej, punkty elektryczne zakończone zabudowanymi puszkami elektrycznymi podtynkowymi,

instalacja wodno - kanalizacyjna: podtynkowa i pod posadzkowa instalacja rur PVC (kanalizacja miejska, kanalizacja deszczowa),

wentylacja: grawitacyjna,

schody strychowe,

strych: podłoga wykonana z płyt OSB

na tarasie i balkonach podłoga wykona z desek tarasowych.

Zagospodarowanie terenu:

działka ogrodzona: ogrodzenie z przęseł ocynkowanych wraz z bramą wjazdową na pilota i furtką,

wykonanie dojścia do budynku i wjazdu do garażu z kostki brukowej.

Dom w stanie deweloperskim zapewnia możliwość własnej aranżacji wnętrza.

Zakup tej nieruchomości może pomóc w spełnieniu Państwa marzeń o spokojnym życiu w domu z ogrodem w małej odległości od wszelkich udogodnień miasta.

Zapraszam do kontaktu i nabycia nieruchomości.
Chętnie odpowiem na Państwa pytania.
Joanna Gałuszka
tel.  

Dodatkowo nie płaci podatku PCC w wysokości 2 % wartości nieruchomości z uwagi na zakup z rynku pierwotnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.