Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Józefa Chełmońskiego w Oświęcimiu.

Powstaną dwa domy jednorodzinne.
To ogłoszenie dotyczy budynku A, który budowany będzie na działce nr 716.

DOMY W SERCU MIASTA
Usytuowane na pięknym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Stare Stawy. Elegancka zabudowa w obrębie ustronnego, starannie zaprojektowanego osiedla, pozwala cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem. Dogodny dostęp do pobliskiego centrum miasta pozwala korzystać z wszelkich udogodnień i sprawia, że jest to idealna propozycja dla szukających nowego domu w sercu miasta.

Domy charakteryzują się elegancką, nowoczesną oraz spójną dla całego osiedla architekturą. Stonowana klasyczna elewacja oraz prosta i estetyczna forma budynków podkreślają ich wyjątkowość.

Budynek jest w trakcie budowy.
Planowany termin rozpoczęcia prac czerwiec/lipiec 2020 r. zakończenia prac do stanu deweloperskiego początek 2021 r.

-

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA

Część mieszkalna składa się z dwóch poziomów.

W poziomie parteru znajduje się strefa dzienna: kuchnia z jadalnią oraz salon, z którego jest wyjście na taras. Znajduje się tu również przestronny przedpokój z wiatrołapem, pomieszczenie techniczne oraz duży schowek pod schodami.

Drugi poziom to prywatna strefa nocna z czterema sypialniami oraz dużą łazienką, w której przewidziane jest miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic. Ponadto na drugim poziomie znajdują się trzy balkony.

Na piętrze znajdują się również schody strychowe, którymi można wejść na poziom strychu.

Przy budynku znajduje się również garaż, który jest połączony z domem bezpośrednim przejściem.

-
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Całkowita powierzchnia użytkowa: 150,24 m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PARTERU: 88,23 m2
Wiatrołap - 2,81 m2
Przedpokój - 10,07 m2
Salon + kuchnia + jadalnia - 39,98 m2
Toaleta - 1,86 m2
Pom. techniczne - 3,25
Schowek pod schodami - 3,38 m2
Schody - 2,58 m2
Garaż - 24, 30 m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PODDASZA 62,01 m2
Przedpokój - 8, 16 m2
Pokój nr 1 - 14,02 m2
Pokój nr 2 - 14,51 m2
Pokój nr 3 - 8,79 m2
Pokój nr 4 - 9,77 m2
Łazienka - 6,76 m2

DODATKOWO STRYCH o pow. podłogi ok 40 m2!

-
: Rozwiązania materiałowe zastosowane w projekcie:

Cała inwestycja będzie realizowana w systemie tradycyjnym.

fundamenty: płyta fundamentowa żelbetowa na warstwie termoizolacji ze styropianu xps
gr. 10 cm
ściany zewnętrzne: pustak silikatowy gr. 24 cm, ściany wewnętrzne: 12 cm,
strop: monolityczny żelbetowy,
schody wewnętrzne: żelbetowe
dach: więźba drewniana w konstrukcji tradycyjnej, dach kryty płaską dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, obróbki blacharskie i orynnowanie ze stali, podbitka drewniana malowana,
tynki wewnętrzne: gipsowe, wzmocnione,
posadzki: cementowe, zatarte na gładko,
okna: trzyszybowe, PVC, ciepły montaż,
drzwi zewnętrzne: ocieplone z naświetlem bocznym, pochwyt ze stali nierdzewnej,
brama garażowa: panelowa, ocieplona z napędem elektrycznym na pilota,
elewacja: ściany zewnętrze ocieplone styropianem grafitowym gr. 15 cm, wykończenie
od zewnątrz tynkiem sylikatowym w jasnym kolorze,
instalacja centralnego ogrzewania: kotłownia gazowa z kotłem dwufunkcyjnym, ogrzewanie podłogowe,
instalacja elektryczna: okablowanie, zabudowa tablicy rozdzielczej, punkty elektryczne zakończone zabudowanymi puszkami elektrycznymi podtynkowymi,
instalacja wodno - kanalizacyjna: podtynkowa i pod posadzkowa instalacja rur PVC (kanalizacja miejska, kanalizacja deszczowa),
wentylacja: grawitacyjna,
schody strychowe,
strych: podłoga wykonana z płyt OSB
na tarasie i balkonach podłoga wykona z desek tarasowych.

Zagospodarowanie terenu:
działka ogrodzona: ogrodzenie z przęseł ocynkowanych wraz z bramą wjazdową na pilota i furtką,
wykonanie dojścia do budynku i wjazdu do garażu z kostki brukowej.

Dom w stanie deweloperskim zapewnia możliwość własnej aranżacji wnętrza.

Zakup tej nieruchomości może pomóc w spełnieniu Państwa marzeń o spokojnym życiu w domu z ogrodem w małej odległości od wszelkich udogodnień miasta.

Zapraszam do kontaktu i nabycia nieruchomości.
Chętnie odpowiem na Państwa pytania.
Joanna Gałuszka