Budynek z wieloma możliwościami w centrum Oświęcimia WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA

Na sprzedaż wolnostojący budynek o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w Oświęcimiu przy ul. Cichej w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części centrum, zaledwie kilka minut od Rynku Głównego, komunikacji miejskiej i dwóch galerii handlowych, co zapewnia stały popyt na wynajem oraz wysoki potencjał wzrostu wartości.

Dlaczego ta nieruchomość to idealna inwestycja?

Duża działka 1548 m² w centrum rzadko spotykana w tej okolicy.
186 m² powierzchni użytkowej + ok. 70 m² piwnic idealne do adaptacji pod różne funkcje.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczono symbolem 1A 10 MN, który dopuszcza:
zabudowę jednorodzinną,
obiekty i pomieszczenia usługowe (np. gabinety, biura, małe przedsiębiorstwa),
garaże do trzech stanowisk dla samochodów osobowych i jednokondygnacyjne budynki gospodarcze,
sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
To otwiera możliwości rozbudowy, podziału lub zmiany sposobu użytkowania.

Możliwość stworzenia niezależnych lokali - układ trzech kondygnacji z oddzielnymi aneksami kuchennymi i łazienkami to idealna baza do:

najmu długoterminowego,
najmu pracowniczego,
wynajmu krótkoterminowego (blisko atrakcji turystycznych),
prowadzenia usług i jednoczesnego zamieszkania.

Świetna lokalizacja pod inwestycję hybrydową - biura, gabinety, hostel lub mieszkania inwestycyjne.

Każda kondygnacja daje możliwość wydzielenia osobnej jednostki mieszkalnej lub usługowej.
Rozkład:
Parter: hol, kuchnia, jadalnia, sypialnia, łazienka.
I piętro: 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, spiżarka.
II piętro: hol z aneksem kuchennym, pokój, łazienka.

Parametry i stan techniczny

działka o wymiarach 33 55 21 57 m z przestrzenią do rozbudowy lub dodatkowej zabudowy,
ogrzewanie gazowe piec z 2021 r.,
budynek ocieplony,
pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska,
częściowe podpiwniczenie ok. 70 m² (świetne pod magazyn, zaplecze usługowe lub miejsca techniczne).

Podsumowanie

To nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale: duża działka, trzy pełne kondygnacje, możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych, świetna lokalizacja i szerokie dopuszczenia w MPZP.
Idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości dochodowej w centrum Oświęcimia zarówno pod wynajem, jak i projekty usługowe.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica