REGULAMIN
SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI
UDZIAŁU 1/8 W NIERUCHOMOŚCI
( REGULAMIN )

1

1. Niniejsza sprzedaż z wolnej ręki przeprowadzana jest w związku z toczącym się
przed Sądem Rejonowym dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie Wydziałem VIII Gospodarczym dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych postępowaniem upadłościowym Katarzyny Polityło osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.
2. Sprzedaż prowadzona jest przez Macieja Strosznajdera Syndyka masy upadłości Katarzyny Polityło nr lic. 629.
3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (dalej jako PU ) oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r.
Kodeks cywilny (dalej jako ,KC ). Sprzedaż dokonana w postępowaniu
upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PU).

2

1. Przedmiotem sprzedaży jest udział 1/8 w prawie własności nieruchomości gruntowej o numerze 1604/3 położonej w jednostce ewidencyjnej Oświęcim miasto, obr. 0001 Oświęcim przy ul. Jagiełły 132, objętej księgą wieczystą numer KR1E/00062089/3.
2. Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 160 m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 20 m2.
3. Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży ( udziału 1/8) to 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych).
4. Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Macieja Strosznajdera ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a w Chrzanowie od poniedziałku do piątku od godz. 12:00 17:00 po uprzednim kontakcie telefonicznym tel.:   .
5. Ze stanem nieruchomości można zapoznać się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z Syndykiem .

3

1. Oferty należy składać w formie papierowej na adres kancelarii syndyka do godz. 15:00 25 listopada 2024r.
2. Oferty przesłane pocztą uważa się za złożone w terminie, jeśli wpłyną do Kancelarii do godz. 15:00 dnia 25 listopada 2024r.

3. Oferty powinny być złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem Oferta na nabycie udziału w nieruchomości w postępowaniu upadłościowym KR1S/GUp 560/19/S .
Koperta powinna zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko, lub firmę oraz miejsce zamieszkania/siedzibę.

4

1. Każda z ofert winna zawierać:
a) dokładne oznaczenie oferenta (imię i nazwisko lub pełna nazwa ze wskazaniem formy prawnej, adres zamieszkania lub siedziby);
b) oznaczenie osoby reprezentującej oferenta oraz jej numer telefonu;
c) proponowaną cenę zakupu, która nie może być niższa niż cena wywoławcza;
d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży, spełnia warunki określone w tym regulaminie oraz że akceptuje treść regulaminu,
e) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem;
f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
g) własnoręczny podpis.

2. Do oferty należy dołączyć:
a) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji (w przypadku przedsiębiorców);
b) wymagane według Kodeksu spółek handlowych zezwolenie organów spółki na nabycie przedmiotu sprzedaży;
c) dokument potwierdzający uprawnienie osoby podpisującej ofertę do reprezentowania oferenta.

5

1. Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży są udzielane zainteresowanym
w zakresie posiadanym przez Syndyka pod adresem e-mail
lub telefonicznie.

6

1. Otwarcie ofert nastąpi następnego dnia po upływie terminu do składania ofert
tj. 26 listopada 2024r. o godzinie 15:00 w Kancelarii Syndyka Macieja Strosznajdera
(ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a, 32-500 Chrzanów).
2. Wyboru oferty dokonuje syndyk w oparciu o kryterium ceny.
3. O dokonanym wyborze niezwłocznie zostaje powiadomiony oferent, którego oferta została przyjęta.
4. Oferty niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu oraz oferty nieczytelne bądź niezrozumiałe nie będą rozpoznawane.

7

1. Syndyk dokonuje wybory oferty z najwyższą ceną.
2. Jeśli zostaną złożone dwie lub więcej takie same oferty spełniające warunki niniejszego Regulaminu tj. dwie takie same ceny najwyższe syndyk zaprasza oferentów do składania dalszych ofert wyznaczając w tym celu termin nie dłuższy niż 14 dni aż do dnia wyłonienia najkorzystniejszej oferty .
3. W przypadku nie wyłonienia najwyższej oferty syndyk unieważni postępowanie i zamieści kolejne ogłoszenie o sprzedaży.

8

1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany jest do zapłaty ceny zakupu najpóźniej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości (udziału).
Za zapłatę w terminie uważa się wpływ środków w na konto wskazane przez syndyka. Środki muszą wpłynąć na rachunek przed terminem zawarcia aktu notarialnego.
2.Podpisanie umowy sprzedaży udziału nastąpi po zapłacie pełnej ceny przez oferenta.
3. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego przed notariuszem
wybranym przez Syndyka.
4. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący.

9

Syndyk zastrzega sobie prawo do:
1) odwołania sprzedaży lub jej unieważnienia bez podania przyczyn;
2) przeprowadzenia aukcji w przypadku złożenia ofert przez więcej niż jednego oferenta;
3) zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów.

10

W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Prawa
upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.

Syndyk masy upadłości Maciej Strosznajder