Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż: Komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z dużym ogrodem, garażem i nowoczesnymi instalacjami, położony w zielonej dzielnicy Oświęcimia Kruki. Nieruchomość idealna dla rodzin poszukujących przestrzeni, spokoju i dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja
Dzielnica Kruki to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Oświęcimiu cicha, zielona okolica, z zabudową jednorodzinną i niskim natężeniem ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne oraz jeziora, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących kontakt z naturą.
Dzięki bliskości obwodnicy (ok. 400 m), dojazd do Krakowa, Katowic, Bielska-Białej czy Wadowic jest szybki i wygodny. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a do Osiedla Chemików i Starego Miasta można dotrzeć w kilka minut.

Opis nieruchomości
Nieruchomość składa się z:
-Domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 149,38 m (użytkowej 138,46 m)
-Działki o powierzchni 700 m w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej
-Piwnicy (ok. 34 m)
-Garażu z pomieszczeniem gospodarczym w oddzielnym, ocieplonym budynku (łącznie 32 m)

Dom został wybudowany w 2001 roku i jest systematycznie modernizowany. Posiada dwa poziomy mieszkalne oraz częściowe podpiwniczenie.

Parter (69,39 m):
Po generalnym remoncie gotowy do wykończenia i urządzenia według własnego gustu. Znajdują się tu cztery przestronne pomieszczenia, które można zaadaptować na salon, gabinet, sypialnię, pokój dziecięcy lub strefę rekreacyjną. Wszystkie ściany zostały odmalowane, zamontowano nowe drzwi wewnętrzne z drewna litego, a na podłogach położono gres oraz panele. W pełni urządzona jest elegancka łazienka z nową armaturą i instalacjami.

Piętro (69,07 m):
Aktualnie zamieszkane gotowe do wprowadzenia. Znajdują się tu trzy pokoje, w tym dwie sypialnie, osobna kuchnia z wyjściem na taras nad werandą (8 m), łazienka oraz garderoba. W pomieszczeniach zastosowano wysokiej klasy wykończenia: deska barlinecka, gres, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, solidne drewniane drzwi. Wysokość pomieszczeń to komfortowe 2,6 m.

Piwnica:
Dodatkowa przestrzeń, idealna jako magazyn, spiżarnia, miejsce na narzędzia lub strefę techniczną. Dobrze utrzymana i funkcjonalna.

Garaż i budynek:
Usytuowany na posesji, wykonany w technologii ocieplonej, z osobnym wejściem i dużą przestrzenią do przechowywania.

Instalacje i modernizacje
-Wymiana przyłącza gazowego 2023 r.
-Modernizacja przyłącza ciepłowniczego 2023 r.
-Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe
-Podłączenie do miejskiej kanalizacji 2020 r.
-Świeżo wykonany remont generalny parteru
-Świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdzające niski poziom zużycia energii

Dom jest bardzo dobrze ocieplony, co w połączeniu z ogrzewaniem z miejskiej sieci ciepłowniczej PEC oraz możliwością korzystania z pieca gazowego daje dużą elastyczność i komfort cieplny przez cały rok.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 700 m jest w pełni zagospodarowana znajdziemy tu m.in. zadbany trawnik, liczne nasadzenia ozdobne oraz drewniany taras z modrzewia, który stanowi idealne miejsce na relaks wśród zieleni. Otoczenie sprzyja prywatności i spokojnemu trybowi życia.

Dodatkowe udogodnienia
-Rolety zewnętrzne
-Drzwi przeciwwyważeniowe
-Nowoczesny monitoring z aplikacją mobilną
-Poręcze ze stali nierdzewnej
-Stałe łącze internetowe i telefoniczne
-Możliwość wydzielenia dwóch osobnych lokali mieszkalnych (każda kondygnacja z własną kuchnią i łazienką)

Informacje dodatkowe
Nieruchomość posiada pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość rozliczenia zakupu z mieszkaniem w Oświęcimiu lub Krakowie właściciel rozważa tego typu rozwiązanie.
To dom, który oferuje więcej niż tylko metry kwadratowe zapewnia komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.