Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:Komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z dużym ogrodem, garażem i nowoczesnymi instalacjami, położony w zielonej dzielnicy Oświęcimia Kruki. Nieruchomość idealna dla rodzin poszukujących przestrzeni, spokoju i dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja

Dzielnica Kruki to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Oświęcimiu cicha, zielona okolica, z zabudową jednorodzinną i niskim natężeniem ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne oraz jeziora, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących kontakt z naturą.
Dzięki bliskości obwodnicy (ok. 400 m), dojazd do Krakowa, Katowic, Bielska-Białej czy Wadowic jest szybki i wygodny. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a do Osiedla Chemików i Starego Miasta można dotrzeć w kilka minut.

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z:

domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 148 m (użytkowej 137 m)

działki o powierzchni 700 m w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej

piwnicy (ok. 34 m)

garażu z pomieszczeniem gospodarczym w oddzielnym, ocieplonym budynku (łącznie 32 m)
Dom został wybudowany w 2001 roku i jest systematycznie modernizowany. Posiada dwa poziomy mieszkalne oraz częściowe podpiwniczenie.
Parter (68 m):

Po generalnym remoncie gotowy do wykończenia i urządzenia według własnego gustu. Znajdują się tu cztery przestronne pomieszczenia, które można zaadaptować na salon, gabinet, sypialnię, pokój dziecięcy lub strefę rekreacyjną. Wszystkie ściany zostały odmalowane, zamontowano nowe drzwi wewnętrzne z drewna litego, a na podłogach położono gres oraz panele. W pełni urządzona jest elegancka łazienka z nową armaturą i instalacjami.

Piętro (69 m):

Aktualnie zamieszkane gotowe do wprowadzenia. Znajdują się tu trzy pokoje, w tym dwie sypialnie, osobna kuchnia z wyjściem na taras nad werandą (8 m), łazienka oraz garderoba. W pomieszczeniach zastosowano wysokiej klasy wykończenia: deska barlinecka, gres, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, solidne drewniane drzwi. Wysokość pomieszczeń to komfortowe 2,6 m.

Piwnica:

Dodatkowa przestrzeń, idealna jako magazyn, spiżarnia, miejsce na narzędzia lub strefę techniczną. Dobrze utrzymana i funkcjonalna.

Garaż i budynek:

Usytuowany na posesji, wykonany w technologii ocieplonej, z osobnym wejściem i dużą przestrzenią do przechowywania lub prowadzenia drobnej działalności gospodarczej.

Instalacje i modernizacje

Wymiana przyłącza gazowego 2023 r.

Modernizacja przyłącza ciepłowniczego 2023 r.

Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe

Podłączenie do miejskiej kanalizacji 2020 r.

Świeżo wykonany remont generalny parteru
Świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdzające niski poziom zużycia energii
Dom jest bardzo dobrze ocieplony, co w połączeniu z ogrzewaniem z miejskiej sieci ciepłowniczej PEC oraz możliwością korzystania z pieca gazowego daje dużą elastyczność i komfort cieplny przez cały rok.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 700 m jest w pełni zagospodarowana znajdziemy tu m.in. zadbany trawnik, liczne nasadzenia ozdobne oraz drewniany taras z modrzewia, który stanowi idealne miejsce na relaks wśród zieleni. Otoczenie sprzyja prywatności i spokojnemu trybowi życia.

Dodatkowe udogodnienia

rolety zewnętrzne

drzwi przeciwwyważeniowe

nowoczesny monitoring z aplikacją mobilną

poręcze ze stali nierdzewnej

stałe łącze internetowe i telefoniczne

możliwość wydzielenia dwóch osobnych lokali mieszkalnych (każda kondygnacja z własną kuchnią i łazienką)

Informacje dodatkowe

Nieruchomość posiada pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość rozliczenia zakupu z mieszkaniem w Oświęcimiu lub Krakowie właściciel rozważa tego typu rozwiązanie.
To dom, który oferuje więcej niż tylko metry kwadratowe zapewnia komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.