Informacje o działce

Na sprzedaż dwie działki , położone obok siebie o powierzchniach 838 m² i 840 m². Obydwie działki są prostokątami o wymiarach 40m szerokość elewacji frontowej, oraz 20m długości.

Obydwie działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Oświęcim, oznaczone symbolem MN, czyli przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne. Działki ograniczone są nieprzekraczalną linią zabudowy 6m.
Istnieje możliwość zakupu dwóch działek, lub tylko jednej, wybranej. Działki wymagają nakładu pracy, ponieważ, mimo, że mają dojazd fizyczny, nie mają prawnie ustalonego dojazdu. Wymagają dodatkowej pracy, by uzyskać na niej pozwolenie na budowę. Bezpośrednio do działek prowadzi droga należąca do skarbu państwa powiatowa o szerokości około 3,7m. Należy do niej uzyskać służebność przechodu i przejazdu. Ponadto, ze względu na szerokość działki może okazać się niezbędne uzyskanie odstępstwa w ministerstwie dotyczącego przejazdu po drodze o szerokości < niż 4,5 m.

Dojazd do działek prowadzi przez jedną z działek prywatnych, do której również nie ma służebności przechodu i przejazdu należy do niej albo zakupić udziały albo uzyskać od właściciela tą służebność.

Okolica perspektywiczna, miasto stara się zurbanizować ten rejon, obecnie w toku są prace projektowe dotyczące budowy ulicy Krasickiego.

UZBROJENIE:

Woda brak konieczność kopania studni
Kanalizacji brak - konieczność budowy szamba
Prąd na działce
Gazu brak.

Zgodnie z uchwałą przestrzennego miasta Oświęcim dla terenu położonego przy ulicy Krasickiego teren oznaczony jest symbolem MN1, czyli TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ

6. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku
planu symbolem MN1 zpodstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala
się możliwość lokalizacji:
1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2) dróg, dojazdów i zatok postojowych;
3) budynków gospodarczych i garaży;
4) wolnostojących budynków usługowych;
5) pomieszczeń usługowych wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego.
3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń w ramach przeznaczenia uzupełniającego
wymienionego w ust. 2 jest:
1) dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego.
2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia użytkowa przeznaczenia uzupełniającego określonego
w ust. 2 pkt.3, 4 i 5 nie stanowiła więcej niż 50% powierzchni użytkowej budynku
mieszkalnego lub jego mieszkalnej części;
3) utrzymanie zasady, iż prowadzona działalność usługowa będzie obejmować wyłącznie usługi
nieuciążliwe.
4. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN 1 z
dróg dojazdowych biegnących wzdłuż północnej i wschodniej granicy planu.
5. W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno- przestrzennych oraz dla zapewnienia
ładu przestrzennego w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym symbolem
MN 1 ustala się:
1) maksymalną wysokość budynków 12,0m;
2) zasadę, aby dachy budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu
głównych połaci od 35º do 45º; z dopuszczeniem możliwości przekrycia części budynku
dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4,5 metra,
3) możliwość realizacji doświetleń w dachach w postaci lukarn lub okien połaciowych;
4) zasadę, aby pokryciem dachów spadzistych była dachówka, elementy o fakturze dachówek;
5) zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ściany zewnętrzne budynków; wprowadza
się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np.: intensywnie
żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich);
6) Ustala się, że wskaźnik terenu biologicznie czynnego w terenie zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, oznaczonym symbolem MN 1 nie może być mniejszy niż 40% powierzchni
działki budowlanej.
7) Ustala się, że wskaźnik powierzchni zabudowy w terenie zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, oznaczonym symbolem MN 1, nie może być większy niż 50% powierzchni
działki budowlanej oraz ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na poziomie
0,10 i maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na poziomie 0,6.

8) Ustala się zasadę obsługi parkingowej:
a) w obrębie działki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej - minimum 1 stałe miejsce parkingowe
(lub garażowe) dla jednego mieszkania, nie ustala się konieczności wyznaczania miejsc
parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
miejsca te należy realizować w ramach potrzeb,
Dodatkowe informacje;   .

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.

Zapraszam na facebook`a;

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.