ENGLISH AND DEUTSCHE VERSION BELOW.

Działka przemysłowa w Brzezince koło Oświęcimia idealna pod produkcję, magazyny lub usługi.

Atuty nieruchomości:
Działka położona jest w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Gminy Oświęcim z łatwym dostępem do głównej arterii komunikacyjnej, nowobudowanej S1 (ok. 7 km do węzła Oświęcim).

Całość terenu inwestycyjnego tworzą 2 działki w użytkowaniu wieczystym o łącznej powierzchni 20.413 m 2 (2 ha 413 m 2 ) w cenie ofertowej 5.104.000 zł netto.

Istnieje możliwość zakupu osobno działek:
- o powierzchni 1.1424 m 2 za cenę 2.856.000 zł netto,
- o powierzchni 8989 m 2 za cenę 2.248.000 zł netto,
lub innej, uzgodnionej powierzchni za cenę 250 zł/m 2

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową, magazynową i składową, co czyni go idealną propozycją dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, transportowej czy też e-commerce.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P - 7P, których przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy przemysłowej, ustala się:

1) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa, bazy, magazyny, hale produkcyjne, budynki gospodarcze, socjalne, garaże, związane z przeznaczeniem podstawowym, parkingi, dojazdy, place, sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia małej architektury;

2) przeznaczenia zabronione: zabudowa mieszkaniowa, obiekty zamieszkania zbiorowego, usługi oświaty i wychowania, domy opieki społecznej, szpitale, obiekty opieki zdrowotnej;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość budynków - 12 m;
b) intensywność zabudowy w przedziale: minimalna 0,1 - 2,0 maksymalna;
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%;
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 5%;
e) maksymalna szerokość elewacji frontowej - 150 m;
f) geometria dachu - dowolna;

4) zakaz realizacji zabudowy w granicy działki;

5) zakaz realizacji nieutwardzonych miejsc postojowych, dróg i placów (w tym manewrowych).

Płaskie ukształtowanie terenu, nieregularny kształt działki.

ENGLISH VERSION

Industrial plot in Brzezinka near Oświęcim, ideal for manufacturing, warehousing, or services.

Property Features:
The plot is located in a quiet yet well-connected part of the Oświęcim Commune, with easy access to the main thoroughfare, the newly constructed S1 expressway (approx. 7 km to the Oświęcim junction).

The entire development area consists of two plots in perpetual usufruct with a total area of 20,413 m² (2 ha 413 m²) at an asking price of PLN 5,104,000 net.

The following plots can be purchased separately:
- with an area of 1.1424 m² for PLN 2,856,000 net,
- with an area of 8,989 m² for PLN 2,248,000 net,
or another agreed-upon area for PLN 250/m².

According to the spatial development plan, the area is designated for production and service development, warehousing, and storage, making it an ideal option for companies in the manufacturing, logistics, transportation, and e-commerce sectors.

For areas designated 1P-7P on the plan drawing, whose primary use is industrial development, the following is established:

1) Permissible uses: service development, bases, warehouses, production halls, outbuildings, social buildings, garages, related to the primary use, parking lots, access roads, squares, networks, technical infrastructure facilities and equipment, and small architectural structures and equipment; 2) Prohibited uses: residential buildings, collective housing facilities, educational services, social welfare homes, hospitals, healthcare facilities;

3) Building and land development parameters and indicators:

a) maximum building height - 12 m;

b) building density in the range: minimum 0.1 - maximum 2.0 m;

c) maximum building area - 80%;

d) minimum share of biologically active area - 5%;

e) maximum width of the front façade - 150 m;

f) roof geometry - any;

4) No development within the plot boundary;

5) No unpaved parking spaces, roads, or areas (including maneuvering areas).

Flat terrain, irregular plot shape.

DEUTSCHE VERSION

Gewerbegrundstück in Brzezinka bei Oświęcim, ideal für Produktion, Lager oder Dienstleistung.

Eigenschaften:
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil der Gemeinde Oświęcim und bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsader, die neu gebaute Schnellstraße S1 (ca. 7 km bis zum Knoten Oświęcim).

Das gesamte Baugebiet besteht aus zwei Grundstücken mit unbefristetem Nießbrauch und einer Gesamtfläche von 20.413 m² (2 ha 413 m²) zu einem Angebotspreis von 5.104.000 PLN netto.

Folgende Grundstücke können separat erworben werden:
- mit einer Fläche von 1,1424 m² für 2.856.000 PLN netto,
- mit einer Fläche von 8.989 m² für 2.248.000 PLN netto,
oder eine andere vereinbarte Fläche für 250 PLN/m².

Gemäß dem Bebauungsplan ist das Gebiet für Produktions- und Dienstleistungsentwicklung sowie Lagerhaltung vorgesehen und eignet sich daher ideal für Unternehmen aus den Bereichen Fertigung, Logistik, Transport und E-Commerce.

Für die im Bebauungsplan mit den Nummern 1P-7P gekennzeichneten Gebiete, deren Hauptnutzung die industrielle Entwicklung ist, gilt Folgendes:

1) Zulässige Nutzungen: Dienstleistungsentwicklung, Stützpunkte, Lagerhallen, Produktionshallen, Nebengebäude, Sozialgebäude, Garagen im Zusammenhang mit der Hauptnutzung, Parkplätze, Zufahrtsstraßen, Plätze, Netzwerke, technische Infrastruktureinrichtungen und -ausrüstung sowie kleine architektonische Strukturen und Ausrüstungen; 2) Verbotene Nutzungen: Wohngebäude, Gemeinschaftsunterkünfte, Bildungseinrichtungen, Sozialheime, Krankenhäuser, Gesundheitseinrichtungen;

3) Parameter und Indikatoren für die Gebäude- und Grundstücksentwicklung:

a) Maximale Gebäudehöhe: 12 m;

b) Bebauungsdichte: mindestens 0,1 bis höchstens 2,0 m;

c) Maximale Gebäudefläche: 80 %;

d) Mindestanteil biologisch aktiver Flächen: 5 %;

e) Maximale Breite der Fassade: 150 m;

f) Dachgeometrie: beliebig;

4) Keine Bebauung innerhalb der Grundstücksgrenze;

5) Keine unbefestigten Parkplätze, Straßen oder Flächen (einschließlich Rangierflächen).

Flaches Gelände, unregelmäßige Grundstücksform.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica