Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na wynajem lokal użytkowy wraz z piwnicą i strychem, położony w Oświęcimiu na osiedlu Stare Stawy, przy ul. 11 Listopada - tuż przy przystanku komunikacji miejskiej Stare Stawy Pętla. Łączna powierzchnia z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 133,22 m2 i obejmuje trzy poziomy: część handlowo-usługową, wykończony strych oraz piwnicę.

Główną część lokalu stanowi jasna sala z dużymi przeszkleniami i wejściem bezpośrednio z ulicy. Witryna wychodzi wprost na przystanek i okoliczne bloki, więc lokal widzą wszyscy, którzy codziennie przechodzą tędy na autobus. Sala jest wykończona: panele podłogowe, pomalowane ściany, nowoczesne oświetlenie. Obecnie urządzona jest jako sala konsumpcyjna, sprawdzi się także pod sklep, kawiarnię lub małą gastronomię. Do sali przylegają magazyn, komunikacja oraz pomieszczenie sanitarne z umywalką, toaletą i prysznicem.

Dużym atutem jest wykończony strych o powierzchni 24,31 m2. Ma drewnianą boazerię, oraz aneks kuchenny z kuchenką i zlewem. To gotowe zaplecze socjalne dla personelu, biuro, pokój spotkań lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Kolejnym atutem jest piwnica o powierzchni 55,07 m2 z betonową posadzką, podzielona na pomieszczenia - miejsce na zapasy, sprzęt, wyposażenie czy opakowania.

Najważniejsze informacje
- Rodzaj: lokal użytkowy z pomieszczeniami przynależnymi
- Powierzchnia łączna: 133,22 m2
- Lokal (sala sprzedaży, magazyn, WC, komunikacja): ok. 53,84 m2
- Strych: 24,31 m2 - wykończony, ogrzewany, z aneksem kuchennym
- Piwnica: 55,07 m2
- Wejście bezpośrednio z ulicy, witryna od strony ulicy
- Ogrzewanie: gazowe
- Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- WC z umywalką i prysznicem
- Ogólnodostępne miejsca postojowe dla klientów przy lokalu
- Lokalizacja: Oświęcim, osiedle Stare Stawy, ul. 11 Listopada
- Przeznaczenie: sklep, usługi, biuro, kawiarnia lub mała gastronomia, magazyn

Lokalizacja
Stare Stawy to jedno z najdynamiczniej rozwijających się osiedli Oświęcimia. W ostatnich latach powstały tu nowe bloki mieszkalne, domy jednorodzinne, bliźniaki i szeregowce, a także żłobek i przedszkole. Osiedle wybiera wiele młodych rodzin, więc z roku na rok przybywa potencjalnych klientów mieszkających kilka minut pieszo od lokalu.

- Przystanek końcowy MZK Stare Stawy Pętla tuż przy witrynie lokalu
- Połączenia autobusowe z centrum miasta i innymi osiedlami
- Zabudowa wielo- i jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie
- Żłobek, przedszkole i szkoły w okolicy

Dlaczego warto?
- Witryna i wejście od ulicy - lokal widoczny z przystanku i chodnika
- Lokalizacja przy pętli autobusowej, przez którą mieszkańcy przechodzą codziennie
- Wykończony strych z aneksem kuchennym - gotowe zaplecze socjalne lub biuro
- Ponad 55 m2 piwnicy na zapasy i sprzęt
- Miejsca postojowe dla klientów tuż przy lokalu
- Rozwijające się osiedle z rosnącą liczbą mieszkańców
- Atrakcyjne warunki najmu

Najlepszym sposobem, by zobaczyć potencjał tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście - umówmy termin prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.